18
Дек

1.   Определение заказчиком, застройщиком, инвестором стоимости объекта строительства. Особенности, связанные с различием систем ценообразования и налогообложения у подрядчиков. Учет строительных материалов у заказчика и у подрядчика, учет операций по поставке оборудования подрядчиком и заказчиком, учет затрат на содержание заказчика.

2.   Формирование доходов (выручки) и расходов (себестоимости строительно-монтажных работ (СМР)):

-  затраты, включаемые в себестоимость СМР, перечень и содержание статей затрат, учет работ, выполненных субподрядчиками, способы включения в себестоимость;

-  порядок учета затрат на строительство объектов инженерной инфраструктуры и затрат на вынос сетей из-под пятна застройки и выполнение технических условий у заказчика и у эксплуатационной организации;

-  момент признания выручки при выполнении строительных и проектных работ, по услугам генподряда, по инженерным услугам, услугам авторского надзора, услугам заказчика для целей бухгалтерского и налогового учета;

-  услуги генподряда: документальное оформление, определение стоимости, момент признания выручки;

-  поставка оборудования подрядчиком. Условия договора в части цены на оборудование, порядок формирования цены на оборудование, порядок оформления накладных и актов сдачи-приемки выполненных работ по монтажу оборудования.

3.   Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов в свете постановления Совмина РБ от 18.11.2011 № 1553. Планируемые изменения в постановление и Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (постановление Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51):

-  условия договора строительного подряда по объектам, по которым расчеты за выполненные работы производятся по неизменным договорным (контрактным) ценам;

-  методы формирования цены, документальное подтверждение цены, составление графика производства работ;

-  случаи и условия корректировки цены, порядок составления корректирующих актов. Отражение в актах дополнительных работ. Порядок учета подписанных после приемки объекта строительства в эксплуатацию актов у заказчика и подрядчика.

4.    Порядок выдачи, использования, индексации текущих и целевых авансов. Уплата пени за пользование чужими денежными средствами при несвоевременной отработке текущих авансов.

5.   Возврат средств, неиспользованных на цели строительства, подрядчиком заказчику. Экономия подрядчика: случаи и порядок ее получения, отражение в актах СМР.

6.   Порядок и требования к оформлению и подписанию актов: в одностороннем порядке, оформление документации при работе с нерезидентами, обязательная и дополнительная информация, которая отражается в акте.

7.   Хозяйственный способ строительства: бухгалтерский учет, налогообложение, ценообразование, особенности документального оформления,

8.    Долевое строительство: правильность оформления документации, бухгалтерский и налоговый учет  у застройщика, у дольщика юридического лица. Передача затрат дольщику. Порядок определения выручки у застройщика. Отдельные нюансы передачи инженерных сетей и сооружений. Порядок определения доходов от выполнения работ при формировании цены в иностранной валюте и в белорусских рублях эквивалентно определенной сумме в иностранной валюте.

9.    Налогообложение Заказчика, Подрядчика, Проектировщика. Отражение в налоговом учете сумм доходов (расходов), возникающих при корректировке цены (стоимости) выполняемых СМР. Особенности бухгалтерского и налогового учета корректировочных процентовок за прошлые годы, выполненных с участием субподрядчиков.