7
Дек

1.   Формирование арендной платы арендодателем по объектам различных форм собственности:

-  Порядок формирования арендной платы по объектам государственной формы собственности.

-  Порядок формирования арендной платы по объектам частной формы собственности.

2.   Бухгалтерский учет операций по договору аренды:

-  Передача имущества в аренду.

-  Бухгалтерский учет доходов от сдачи имущества в аренду. Учет доходов по «псевдовалютным» договорам.

-  Расходы, компенсируемые арендатором: стоимость коммунальных, эксплуатационных и других услуг, налоги.

Постановление Совета Министров РБ от 7.06.18 № 433 «Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги» (новый единый порядок возмещения расходов по ремонту, водо-, тепло-, электро-, газоснабжению, обращению с ТКО и иных расходов по эксплуатации и обслуживанию переданных в аренду (безвозмездное пользование) объектов недвижимости).

-  Ремонт переданного в аренду имущества, его модернизация и реконструкция арендодателем и арендатором.

-  Выполнение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества.

Письмо Минфина РБ от 18.04.2017 № 15-1-17/340 по вопросам отражения хозяйственных операций, связанных с начислением и перечислением платы и средств в бюджет, в бухгалтерском учете коммерческих организаций.

Разъяснение Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ от 21.08.18 «по вопросам применения Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 7.06.18 г. № 433».

-  Порядок составления первичных учетных документов арендодателем и арендатором.

3.   Вопросы налогообложения арендодателя и арендатора.

-  Порядок исчисления НДС по арендной плате и применение вычетов по НДС у арендодателя и арендатора.

-  ЭСЧФ по арендной плате и возмещаемым расходам.

-  Особенности исчисления налога на прибыль, налога при упрощенной системе налогообложения, налога на недвижимость, налога на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство.